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青岛现房抵押借资的具体操作步骤：
1.借资人应在借资前填写《青岛居民现房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借资人申请现房借资：商品房产抵押大额购物贷款,商品房子出国留学贷款,个人房屋抵押助学贷款,分期住房大额消费贷款,经济适用购房合同抵押出国留学贷款等
3.借资人将抵押现房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订现房抵押借资合同并进行公证
5.按签订的现房抵押借资合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.机构要求申请商住两用房产抵押贷款,拆迁安置现房教育贷款,二手房屋应急贷款,分期住房应急贷款,按揭房本抵押应急贷款等贷款的贷款人,青岛要有长期稳定并足以支付每月贷款本息的收入来源,以减少有心无力偿还的情况出现.
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1、全款房,商品房,商业房青岛各种住宅都需要提供所属权住宅证
2、住宅证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、青岛住宅借款征信报告
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青岛房产借款服务优势：
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拆迁安置房产抵押创业贷款,适用现房资金周转贷款,商品房屋教育贷款,商品住房抵押经营贷款,房本抵押应急贷款等申请条件：
①位置：在青岛地方有成熟配套,交通便利,生活方便,有潜力的住房
②年龄：借资人的年龄,20-55周岁之间
③房龄：抵押住房房龄10年以内,包含10年
④面积：青岛30平以上的住房,位置好可放宽住房借资条件
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